Ung kvinna

vattenskador bostadsrätt?

2017-04-16 21:15 #0 av: [postmortum91]

Vi ska köpa bostadsrätt, kan typ inget om någonting i det här. 
Ska man begära besiktningspapper? Är det standard att den är besiktad? vem står för besiktningen? Har brf besiktningspapper/skyldighet?

Om det skulle finnas en dold vattenskada när man köper bostadsrätten, vem står för den då?
Gäller samma med elfel?

-Postnatal

Anmäl
2017-04-16 21:48 #1 av: oh-la

Nej, vill ni ha en besiktningsgenomgång är det ni som får betala en besiktningsman. Föreningen besiktigar inte enskilda lägenheter i föreningen. Vad gäller fel har köparen i princip aldrig rätt mot säljaren. Köparens undersökningsplikt går otroligt långt när det kommer till bostäder. Elfel eller vattenskador är alltså er skyldighet att ta reda på om de finns. Gå därför igenom lägenheten noga! Gå igenom föreningens bokslut och planer, det säger en del både om hur föreningen mår och hur huset mår, samt vilka eventuella renoveringar som planeras på fastigheten som kan innebära avgiftshöjningar. Finansdepartementet uppenbara fel, så som elfel eller vattenskador, tänk på att det kan kosta hur mycket som helst.

Anmäl
2017-04-16 22:17 #2 av: Kyllan56

Jag ångrar att jag inte hade en besiktningsman. BM har utrustning för att kolla fukt i väggarna o.s.v. Snålheten kan bedra visheten!

Jag blev lurad!

Bostadsrätter går under köplagen och lös egendom. Det som ni skulle kunna upptäcka blir svårt att få rätt för.  Men även bostadsrättsinnehavaren har en upplysningsplikt. Har de som sålt känt till ett problem som ni inte kunnat upptäcka kan man få rätt.

I denna länk kan man få lite matnyttig information. Te.x. om man köper något i befintligt skick, eller ej!

Jag ger er rådet att vara noga och inte förivra er, för det vinner man på i längden!

http://lawline.se/answers/16023

”När Hjärtat och Sinnet är i balans… Då är allt möjligt”

Anmäl
2017-04-16 22:55 #3 av: [postmortum91]

Tack för era tips!
Vi har kollat brf ekonomi och bokslut etc. det enda som är kvar är besiktning.
Hur snabbt kan man boka in en besiktningsman?
säljarna vill ha snabb affär, och vi har gått med på det. 
Vi har sagt att vi vill skriva avtal om att vi ska köpa lägenheten. Kan man skriva på det avtalet att det gäller så länge besiktningen inte visar några större fel som elfel/vattenskador?

-Postnatal

Anmäl
2017-04-16 22:58 #4 av: [postmortum91]

hur mycket kostar en 

Bostadsrättsbesiktning ?

-Postnatal

Anmäl
2017-04-17 00:16 #5 av: Kyllan56

#4 Jag betalade 2013 1200 kr, men det var bara för badrummet. Det tog några dagar att få tid. Men det beror naturligtvis på var ni bor. Jag bor i en storstad.  Kolla med ert försäkringsbolag, om de har någon de kan rekommendera!

Här kan man ringa eller skriva din fråga och det är gratis,

http://www.lawline.se

”När Hjärtat och Sinnet är i balans… Då är allt möjligt”

Anmäl
2017-04-17 00:23 #6 av: [postmortum91]

men badrum är väl viktigast?

-Postnatal

Anmäl
2017-04-17 00:34 #7 av: Kyllan56

#6 Ja, badrum är där dolda vattenskador kan vara, men även i köket även om det inte är lika vanligt. 

Är en mäklare inblandad?

”När Hjärtat och Sinnet är i balans… Då är allt möjligt”

Anmäl
2017-04-17 00:43 #8 av: [postmortum91]

Nej, den säljs privat

-Postnatal

Anmäl
2017-04-17 00:53 #9 av: Sarah

Diskmaskiner är nog de vanligaste problemen då det kommer till vattenskador. Så kolla köket!

Anmäl
2017-04-17 01:23 #10 av: Kyllan56

#8 Då ska man akta sig! Det är mycket att tänka på!  Te.x Att lägenhetens  pantbrev inte överstiger köpekillingen, för då måste säljaren lösa dem. Kolla att säljaren verkligen äger bostadsrätten.

Ni behöver ha någon som hjälper er med att skriva kontrakt. Det kan vara mycket som blir fel om ni inte har en juridisk kontakt. Att säljaren skyndar på tycker jag är ett observandum. De måste förstå att det är mycket ni behöver kontrollera.

Sedan måste ni ansöka om medlemskap i brf och få dennes godkännande.

Här hittade jag en sida ni kan följa där det ven finns ett färdigt kontrakt,

http://www.borattupplysning.se/wp_brskola/kopa-bostadsratt-privat/

”När Hjärtat och Sinnet är i balans… Då är allt möjligt”

Anmäl

Det finns en till kommentar till den här diskussionen. Den är bara synlig för medlemmar på iFokus. För att läsa kommentaren, logga in eller registrera dig på iFokus.